西安楼市现在的变数，就看西安后面是想要如何样拉房价了。西安房价这次下跌，不是由于疫情，大家看这是西安楼市2022年的新居供应量和成交量的对照图，很显明的可以看到，在进入2022年下半年以后，西安的供应量显明就高于了成交量了。
西安房价2020年到2022年这波上涨，就两个缘由，一个是减少新居供应量，制造饥饿营销，一个是本地房企抬高地价，制造房价还有很大上涨空间的预期。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/21059.html
现在集中供地，溢价率高就要挨板子，西安以前卖出去了那么多地，总节制着不让新居上市，也有些说不过去。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/21059.html
西安那些均价2.7万的改善新居，在西安楼市火爆，购房者失去正常理智的情况下，还能卖出去，然而在西安购房者恢复理性的时候，超过2.5万以上的改善房，都很难卖的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/21059.html
西安是可以虹吸西北五省，外加河南、山西的人，然而现在交通这么发达了，西安旁边还有个成都呢，再往边走还有长沙呢。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/21059.html
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