在生活中，如果咱们处理抵押贷款，有不少人会选择房产作为抵押，但咱们也必需知道相关的过程才能更好地处理，这些问题咱们必需清楚地舆解，才能更好地贷款。
住房抵押贷款文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
房地产抵押贷款是指：借款人以自有或第三方的财产（包含房屋、办公楼、商店、工厂等）作为个人抵押情势偿还的贷款产品。房产抵押贷款利率通常按一年期利息和本金的百分比计算。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
1、短时间贷款:6个月内(含6个月)5.10%，6个月至1年(含1年)5.56%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
2、中长时间贷款:一至三年(含三年)5.60%，三至五年(含五年)5.96%，五年以上6.14%；如果贷款时间不长，就是基准利率。如果需要很长期，利率可能会上升10%左右，这取决于你的资质、用处和还款能力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
3、房屋抵押贷款请求房屋使用房龄在20年内；房屋面积应大于50平方米；房屋应拥有较强的流动性：其次，房屋抵押贷款金额为房屋评估价值的70%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
4、事实上，每一个商业银行抵押贷款利率情况是不同的，具体利率是依据借款人的信用状态、专业性质、还款能力等因素综合肯定的。借款人个人资历好的，贷款利率低；另外一方面，借款人逾期还款的，贷款利率高。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
抵押银行的贷款流程是什么？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款的用处、金额和年限。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
2、提交并查询房屋所有权证明和国有土地使用权证明，并筹备贷款材料：借款人和抵押人应该按请求完成贷款申请所需的文件；包含配偶身份证、户口簿、收入、消费用处的相应合同。婚姻状态证明；房屋所有权证明、业主及配偶的身份证、户口簿、婚姻状态证明。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
3、看房评估。有关机构应该对抵押房屋进行实地调查，评估。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20313.html
4、申请贷款。将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一块儿提交银行审批。
5、贷款合同公证。借款人和抵押人应填写（贷款合同）及所有相关文件。签字盖章后，由公证人公证。
6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权处办理抵押登记手续，然后将产权、土地、抵押合同提交银行备案。
7、银行开户。借款人开立还款账户.银行贷款到账户，借款人按月还款。
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