如果您有买卖二手房的需求,第一个发生的问题一定是,这房子到底值多少钱?这就触及到房屋估价的问题。那么,问题来了,房屋估价究竟是如何估的。
办法上来讲,一般有:市场比较法、收益还原法、本钱估价法、剩余法、受益法……什么意思?不重要,反正除了了“市场比较法”也就是看周边都多少钱这个办法之外,其他的都不需要咱们自己懂。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18552.html
影响房价的因素,一般有:房龄、地段、生活环境、楼栋、电梯情况、户型、学区、装修……文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18552.html
所以,房屋估价是一项需要综合各种情况和数据,专业的人材能做的专业的事儿。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18552.html
如果你需要进行二手房贷款、核定市值、出国签证、财产切割等情况,基本都要出具正式的二手房评估报告,聘用专业的房屋评估机构就好了,市场收费大概是评估总值的千分之一到千分之五。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18552.html
如果你只是需要在买卖房屋的时候有一个价格参考,做到心中有数。或者,单纯的只是好奇自己家房子到底值多少钱。那么微信搜索“安居广厦”小程序,二手房板块中的“房屋估价”功能,将会为您提供基于大数据支持的科学评估。只需要在线提交房屋基本信息,信息越精细,估价越精准。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/18552.html
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