江苏：无锡二手房指点价后房价逆势上涨！什么逻辑？反应了什么？

7月26日，相关部门通告无锡开始进行二手房价格核验机制，一时间大家有点迷茫，无锡原本就是长三角的一个普通城市，房价也好经济也罢都不是出头的那一个，为何这个凶讯要选中无锡呢？

无锡二手房指点价后房价逆势上涨！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

二手房指点价最先开始于深圳，随后西安、上海这些处所接踵展开，不管从目的来看还是从实际效果来说，二手房指点价都是在打压房价，防范风险。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

深圳自身是疫情期间房价上涨的始作俑者，房价疯涨，被国家强力灭火；西安这几年因为某些政治缘由发展很快，成了网红城市，房价一度快速上涨；上海更是长三角这波房价的带动者；因而他们都被选中了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

无锡自身只是一个跟随者，作为长三角地区的一个热门城市不温不火，房价的表现也属于偏中等，毕竟近代以来，无锡都是一个发展很好的城市，也是一个工业城市，工业基础雄厚；但没方法它居然被二手房指点价选中了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

但不同于其他城市，无锡的房价并无下跌，乃至部份区域还在上涨，指点价反而给了无锡助力；要知道深圳指点价出后房价直接打了八折，上海也是大多数在降落，西安更是直接腰斩；无锡这波算是一个奇葩了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

什么逻辑？反应了什么？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

无锡这座城市有它的特色，它其实不能完整说是靠上海起家的，但随着交通不断发达，信息传布加速，上海对它的影响也很大，这是由地舆位置抉择的。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

无锡的工业发展有很长的时间，也有着自己之处品牌，因而无锡之处经济以及当地老百姓是比较富裕的；但因为凑近上海，因而无锡很难在高端行业上发力，能拿到几个不错的细分行业就很好了，所以无锡的人材吸引力其实不强，人材范围其实不庞大；但同时无锡的房价也算相对于合理，像浙江动辄三四万的房价就有点太离谱了，相比南京姑苏等城市，无锡的房价也算比较良知了，这也是指点价下房价还能坚持上涨的基本面。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

房价在不经由中介长时间炒作下保持合理水平本是合理的，无锡之所以能幸免主要是因为它缺少热门，预期也不好；无锡不是省会城市，没有强省会的热门，无锡凑近大城市，不具备独立发展向好的基础，无锡不是环境很好的城市没有什么热门，所以无锡没有优良的预期，没有被充沛炒作。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

房产市场有不少作用，一方面它要依托部份资金先行进入来加速建设，这部份资金后续要获利，不然没人肯进入，这是早期房产及房价的作用；同时房产自身也是一个资金池，就像中国的股市，是一个融资池，融资池中有庄家、机构、小散，这里的庄家相信大家都知道，只是房产能够定向割韭菜；那割哪一个处所的韭菜呢？固然是这个处所有能力被割，前提是不能侵害这个处所的经济，像无锡这类是该被割而未被割的，下辖县不少爆发户有太多的资金。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20225.html

以上就是本站小编关于“江苏：无锡二手房指点价后房价逆势上涨！什么逻辑？反应了什么？”的详细内容，希望对大家有所帮助！