农村自建房土地证和房产证有哪些区别？土地证过户的费用如何算？

在农村自建房和城市同样也是需要办理土地证的，随着我国改革的深刻，目前国家对农村出台的土地政策是愈来愈多，土地的管理也是愈来愈严格。而其中不少农户就比较关切土地证过户的相关问题，那么现在的土地证过户政策具体是什么内容呢?过户费如何算?一块儿来了解一下吧。

土地证和房产证有哪些区别?文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

土地证：土地证是土地者或者土地使用者，享有土地权或者使用权的法律根据。依据《房地产管理法》，在购买商品房时若没有该证，将很难从根本上保护自己的合法权益，因而建议大家要将土地证看得跟房产证同样重要。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

房产证：房产证就是指房产证购房者通过交易，获得房屋的合法所有权，并可以依法对所购房屋履行使用、收益和处罚的证件。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

土地证过户需要提交哪些资料?文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

1、双方协定及其相关证明文件;文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

2、测绘资料及其图纸;文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

3、其他相关资料(各地请求不同样)。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

土地证过户的费用如何算?文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

土地证过户费用的计算主要分为两种不同的情况。其一就是如果原图地址上的土地来源是转让的，那么就只需要缴纳手续费。剧了解，其具体的费用计算办法为：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，还需付给中介代理费1%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

此外一种情况就是如果土地是划拨的，则还要缴纳土地转让金(当地政府肯定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳。此外，还有一些零星的费用，建议大家依据当地的政策流程走就好了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22882.html

综上就是关于土地证过户的相关内容技术。总的来讲，土地证就是咱们常说的国有土地使用证，和房产证同样，是房东具有房产及土地使用权的法律证明，二者是密不可分的。而想办理土地证过户的朋友，则要依据当地政策流程，缴纳费用并提供相关资料证明便可。

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