见证历史!房贷利率十年新低!提前还贷成“潮流”?

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摘要这意味着购买普通住宅的首套房贷利率下限降至4.1%、二套房贷利率下限降至4.9%,房贷利率下限达2019年以来新低,各地房贷利率仍有进一步下调空

今天,已经是央妈在2022年三度下调5年期以上LPR。

而在5月,央妈二度发礼包,首套住房较LPR可以减20个基点,5年期以上LPR下调15个基点低至4.45%。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

在今年的1月,5年期LPR下调5bp至4.6%。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

这等力度,我们也仅在疯狂的2015年见证过,当年央妈大放水救市,全年出台了“5次降准+5次降息”,首套房贷利率最低可做到4.35%。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

今年,虽然出手频率不及2015年,但下调幅度却已经超过当年,首套房贷最低利率下调至4.3%,首套利率的下限低至4.1%,创房贷利率不断触底!文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

当然,时代不同,行情不同,2015年之后逆势上涨的行情恐难再现,但可以预判的是,房地产行业正在进入复苏通道!文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

但就算在4.3%利率的情况下,楼市只要出现不了赚钱效应,依然不会有很大起色文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

另一方面,目前提前还贷也成为“潮流”。前段时间,关于“是否提前还贷”的话题冲上热搜。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

随着存款利率和理财收益下行,加上今年以来全球经济下行,大厂时不时传出要裁员的消息,大家对未来的经济预期降低,因此手中有闲钱的人都会选择提前还贷,以应对未来经济的变数。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

但提前还贷的人多了,银行也着急。而这次房贷利率下调,也打消了购房者提前还贷的念头。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

关于提前还贷:文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2519.html

1、在买之前,在有限首付的基础上,想买更大更好的房,把三成首付杠杆拉满,这就看菜吃饭吧,有需求就上,月供顶得住就好。

2、买了以后,手上又存有闲钱的,自己不是做生意也不存在资金周转的,建议提前归还贷款吧,现在无风险投资利率不到1.5%,贷款利率4.45%,差额太大,减少贷款利息支出就等于赚到钱了

银行也不傻,现在放款时间一周搞定,申请提前还款要拖延你几个月,说白了就是求着你贷款,不希望你提前还款。

整体来说,从市场预期降息5bp-10bp,现在央行实际降息15bp,月供压力大幅减少了,算是实实在在市场利好

 
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