“按揭贷款”和“抵押贷款”到底有什么区别？

按揭贷款和抵押贷款，大家都听说过。也有很多人认为这两者是相同的，但事实上，两者在对应人群，利率，用途以及运作模式等方面都各不相同。

按揭这个词的意思就是分期还款，是一种还款的方式。是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

抵押是指在按揭中，银行需要借款人提供抵押物来进行贷款，减少银行在按揭中的风险。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

这二者的区别，通俗的来说：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

1、按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

例如：刚需年轻人购买商品房，先付30%的首付金，然后分10年还清剩余的70%的贷款和利息。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

2、抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

例如：一家企业急需运转资金，于是，把厂房抵押给银行，贷款500万元用于生产，同时，和银行签订借款合同和抵押合同，约定2年后还清贷款。否则，银行有依法拍卖厂房的权利。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

具体来说的话，对于普通群众，还存在以下几点不同：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

贷款手续不同文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

按揭贷款一般需要提供首付款证明和购房合同等材料，但是是办理抵押贷款还需要提供抵押物的相关权证：比如房产证、国有土地证和贷款用途证明材料等等。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/3757.html

还款年限不同

按揭贷款期限最长可以30年，抵押贷款期限一般不会太长，也就几年时间。

政策限制的不同

目前来说，从去年开始，全国各省市大范围限购限售，所以对按揭贷款的影响较大。