公积金贷款如何在大连买房?这篇文章说清楚了

小微 财经公积金贷款如何在大连买房?这篇文章说清楚了已关闭评论93字数 951阅读模式
摘要申请人需要满足的条件:1. 申请人公积金账户开户6个月以上,并且近6个月足额缴存无断缴;公积金贷款的额度、年限和首付比例以及利率如何计算?

(三)首付比例以及利率如何计算?

1. 首套:首付四成,利率为基准利率文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

2. 二套:首付六成,利率为基准利率上浮10%文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

*大连市范围内住房套数以家庭为单位认定,认房不认贷;公积金贷款基准利率贷款年限≤5年的2.75%,≥5的3.25%文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

三、住房公积金贷款流程文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

首付款资金监管——公积金初审——5-7个工作日初审有结果——初审通过后网签备案——递交过户手续以及报税手续——缴纳税费以及产权证工本费——缴税当日即可领取新证——签署公积金借款合同(如需评估的需等7个工作日出评估报告后再签署)——13-15个工作日放款至买方账户文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

*如是组合贷款,需在过户前签署商业贷款合同,过户后去公积金管理中心签署组合贷款联络单,商业银行审核出结果后返还组合贷款联络单,再签署公积金借款合同;放款时需公积金放款之后,商业银行才会放款。其余流程与公积金贷款一致。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

四、公积金贷款的常见问题文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

问:异地公积金可以在大连买房吗?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

答:可以,需要申请人到公积金缴存地办理公积金缴存证明。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

问:父母的公积金可以给子女买房使用吗?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/492.html

答:可以,但是必须是父母与子女共同购买,产权证需要写父母的名字。

问:公积金可以几人合贷,朋友之间可以合贷吗?

答:公积金贷款最多只能两人合贷,且必须为配偶或者直系亲属关系。

问:大连公积金贷款的类型有哪些?

答:市属公积金(在大连地方公积金缴存);铁路公积金(在沈阳铁路公积金缴存,在大连设有办事处);电力公积金(在沈阳电办公积金缴存);部队公积金(军人公积金,在部队缴存)

问:什么情况可以提取公积金?

答:买房,租房或者建造、翻新、大修房屋都可以申请提取住房公积金。另外还有一些特殊情形也可以提取公积金,例如离退休、死亡、出国定居、丧失劳动能力并且与原单位终止劳动合同等情形;如因突发情况,造成生活困难、重大疾病或者无力供子女上大学的,符合相关要求可以向公积金管理中心申请,经审核同意的可以提取。

问:公积金能多次提取吗?

答:现金买房可以一次性提取不超过房款总额的余额;公积金贷款购房,需在银行房款一个月之内提取,超过一个月未提取视为自动放弃,但可以在正常偿还住房贷款满三个月之后,申请用公积金账户余额提取还款;商业贷款购房可以在银行放款之后每年提取一次(上次提取与本次提取间隔365个自然日以上),提取额不得超过当年借款本金加利息总和。

继续阅读
 
小微
  • 版权声明: 本文部分文字与图片资源来自于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请立即通知我们(管理员邮箱:81118366@qq.com),情况属实,我们会第一时间予以删除,并同时向您表示歉意,谢谢!
  • 转载请务必保留本文链接:https://93wg.com/492.html