@AA吉常粮油批发151****6453
老裘，您好！以前您说翠湖隐秀房子好，现在都停工大半年了，如何回事？能帮业主问问吗？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/7814.html
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翠湖隐秀最新的官方答复是：项目开发公司股东双方正在对工程款支付事宜进行协商处理，尽快实现工程款正常拨付，恢复各项施工功课。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/7814.html
有恒大的经验在前，绍兴政府“保交房”的决心还是有的，可以向有关部门多咨询一下。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/7814.html
@AA迪阳纺织150****3587文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/7814.html
老师想问下，柯桥东方花园70平方左右，现在要什么价，双学区6楼，谢谢文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/7814.html
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依据绍兴E网以及58同城的挂牌数据，东方花园70㎡，均价约2.7万/㎡，总价在200万左右。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/7814.html
@坦白从宽41270文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/7814.html
您好、想了解一下绍兴柯桥区的杨汛桥镇杨江村以及陈家塔村近年有无计划会来拆迁，文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/7814.html
老裘
触及杨江村以及陈家埭村的，就是YXQ-04-01地块计划。
总体地块定位为好居宜业融杭新城，计划有两块商业地块；2所幼儿园和1所邻里中心等一系列配套。
依据计划，杨江村以及陈家埭村终究都会拆迁，然而目前并无相关的拆迁动静。
@开心兔
您好！自住用，龙湖天汇府精装修以及世茂天樾全新装修未入住哪一个好，一样面积天樾还廉价些，，谢谢！
老裘
地段以及板块前景，天汇相比天樾更有优势。
镜湖是绍兴首位度最高的核心城区，相比开发已近成熟的迪荡，有更多想象空间。
天汇是镜湖天街自带住宅，下楼就是商场，同时位于凤林板块，距离镜湖人民病院、镜湖直江公园等高端城市配套很近，生活很利便。
世茂天樾位于城东，到世茂广场很近，门口就是人民东路，去主城区也很利便，环境上，小区两面环水，景观还不错。
天樾的优势是，户型存在可拓面积，劣势是业主通过自行改造后，存在“四不予”风险。
目前来看，只要天街胜利开业运营，天汇产品到达预期水准，天汇就比天樾更值得购买。
@飞扬
老裘你好，手里有一套大明颐泽苑150方二手房，柯桥城中心，政府对面，现在还保值吗？
老裘
大明颐泽苑地段至关不错，蓝天市心广场旁边，配套至关成熟。
8年前老小区，小区品质咱们不是很了解，无非网上负面评价很少。
二手房均价约2.0-2.4万/㎡，近几年价格稳中有涨。
老试验小学+新试验中学，小学学区不错。
地段好，品质没有大问题，加之不错小学学区，保值能力应当还算可以的。
@Alex双以
你好，在柯桥想买双老的学区房兼自住。城市花园，育才小区的年份老面积大的房子140多方的，以及状元名园以及翰林府只能选择90方上下的，这个怎么选择？等上完学之后大几率卖掉。
老裘
你们家里要住几个人？
如果你们就一家三口，或二胎，其实90方3房也足够。
这类情况，更建议买年代更新、品质更好的翰林府以及状元名园。
小（面积小）·金（地段金）·贵（单价贵）的房子，还是学区房，相对于而言后续也会比一些老破大楼盘好卖，保值能力也更好。
如果家人多，比如三代同堂，从房间数量斟酌，老小区140方可以斟酌。
但为了全家人的栖身品质以及孩子的成长环境，咱们更建议略微用点杠杆，去买面积大点的次新学区房。
不管从生活品质还是后期保值来讲，都是更好的选择。
@sunny.Z
您好裘老师，目前我想把自住的锦秀河山卖掉，用相等的费用去柯东买平方小点的学区房，斟酌香水湾，蝶庄，润泽那些区域，适合吗？
老裘
如果你是对学区有需求，去买蝶庄这种自身品质也还过得去的学区房，固然可以。
@飯
柯西以及镜湖哪一个前景好，买房的优先哪里
老裘
哪一个前景好不敢说，可以从几个角度简单对照一下：
计划定位上，镜湖作为绍兴首位度最高的板块，要高于柯西；
产业支撑上，柯西自带产业基础，要好过镜湖；
从在售以及待售楼盘房价来看，金昌烟波飞鹭、元垄望品、金昌香湖朗月的价格其实跟镜湖核心区差不多。
论前景，镜湖长时间来看，是相对于更好的，然而镜湖经由新居井喷以后，目前房子存量比较大，需要长线投资，等未来产业、人口会聚以后，才能真正起来。
而柯西周边栖身人口较多，受到临空产业示范区的辐射，跟着马宅池以及鉴水路站TOD的开发，价值兑现可能会更快一些。
你可以略微等行情再明朗一点，再下手。
@山外山楼外楼
老裘，你好，杨汛桥的元垄紫薇府，前景如何样，手里有套136方的，明年可以卖了，该出手吗？
老裘
紫薇府尽管位于杨汛桥，但到地铁口有些距离，严格意义不能算是地铁盘。
最大的优势可能就是品牌力，毕竟杨汛桥目前进驻品牌开发商很少，元垄已经算本土大牌了。
136㎡面积中等偏大，相对于投资，还是更合适自住。
紫薇府在售时均价约1.6-1.8万/㎡，以及目前周边的新盘均价差不多，加之杨汛桥大可能是长时间计划，明年卖，可能价格不会有大变化。
@偏安江南
老师好，现在住在柯桥阮社的乡下，工作在杨汛桥，想问问如何买比较好？最佳工作利便，夫妻首套房，预算100-200。
老裘
直接买在杨汛桥。
你们的预算除了了钱杨，其他选择基本只要马鞍以及滨海，或其他乡镇。
同其他几个板块相比，杨汛桥是有自己优势的：作融杭前沿阵地，有绍兴第一条地铁线，又自带产业。
最重要的是，距离你们工作单位近。
买房自住，最重要的还是出行、工作利便。
杨汛桥在售项目，元垄紫辰府，待售溪上雲庐、元垄杨汛桥2012-10、11地块、光宇2号住商地块，还有钱清待售的钱门江南府，均可以去看看。
以上就是微观生活（93wg.com)关于“柯桥政府对面的房子，保值能力怎么？| ASK老裘”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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