王健林的预言成真：楼市供大于求，多房家庭面临四大难题

王健林的预言成真：楼市供大于求，多房家庭面临四大难题

万达集团创始人王健林，在国内可谓是家喻户晓的名字。早在2018年房地产市场鼎盛时期，他就敏锐地察觉到了风险，果断实施“降负债，去杠杆”策略，将旗下77家万达酒店和多个文旅项目出售，带领万达走上“轻资产”之路。事实证明，这一决策无比英明。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83270.html

王健林曾预测，未来房地产可能出现供大于求的局面，房价可能会持续下跌。如今，他的预言正逐渐变为现实。数据显示，我国现有1.2亿套空置房，足以满足3-4亿人的居住需求。此外，每年还有1400多万套新房入市，楼市供需矛盾日益突出。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83270.html

面对楼市低迷，拥有多套房产的家庭将面临以下四大难题：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83270.html

1. 房产市值缩水：随着房价下跌，家庭总资产中占比高达77%的房产价值不断缩水，给投资者带来巨大损失。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83270.html

2. 房产变现困难：房价下跌导致楼市赚钱效应减弱，投资者持币观望，使得二手房变现难度加大。同时，受疫情影响，居民收入不稳定，购房意愿降低，进一步加剧了房产变现的难度。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83270.html

3. 房屋出租不易：随着保障型租赁房的加速入市，大城市租房市场需求将出现分流。而在三四线城市，由于人口流出大于流入，租房需求持续萎缩，租金下跌，房屋出租变得更加困难。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83270.html

4. 持房成本上升：一方面，物业费、取暖费、管理费等逐年上涨，增加了持有房产的成本；另一方面，随着房产税的临近，拥有多套房产的家庭将面临更高的持房成本。这将促使更多二手房涌入市场，进一步加大房价下行压力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83270.html