王石再论楼市：四大观点揭示中国房地产未来走向
在中国房地产行业中，万科名誉董事长王石以其独到的眼光和精准的预判能力备受瞩目。早在2018年楼市鼎盛时期，他就提出了“活下去，活得久、活得好”的理念，引领万科及时调整战略，控制投资规模，不再追求行业领先地位。如今，面对恒大、碧桂园等头部房企的债务危机和烂尾楼问题，万科依然稳健发展，成为业内佼佼者。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83271.html
近期，王石借鉴美日发达国家房地产泡沫破裂的经验，对中国楼市的未来走向进行了新的预测。业内人士普遍认为，他的分析具有较高的可信度。王石的观点主要包括以下四个方面：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83271.html
首先，当市场普遍乐观时，风险往往悄然酝酿。他以日本楼市为例，指出在全民狂热购房的年代，人们普遍认为房地产泡沫永不破灭，但最终房价暴跌七成。当前国内部分人士对一二线城市中心城区房价持续上涨的预期过于乐观，这种观念可能误导市场。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83271.html
其次，本轮楼市调整预计将持续3-5年。王石认为，过去高负债扩张的房企正面临严峻挑战，化解风险需要时间。此外，中国楼市自1998年房改以来已繁荣二十余年，期间未有实质性调整，一旦进入下行周期，调整期可能会较长。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83271.html
第三，未来房地产市场将面临大洗牌。过度扩张、负债率过高的房企可能面临债务违约、烂尾楼等问题，甚至可能被并购重组或破产。相反，那些负债率低、投资规模控制的房企有望生存下来。整个行业将趋向于降低负债率和控制投资规模。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83271.html
最后，王石对未来房地产市场保持信心。他认为，中国楼市受政策影响较大，不太可能出现类似日美的“硬着陆”现象。一旦出现楼市问题，政府会出台相应政策刺激市场，实现“软着陆”。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83271.html
综上所述，王石对中国楼市未来的预测既揭示了潜在风险，也表达了对市场的信心。在未来，中国房价或将呈现“稳中有降”的趋势，回归居住属性。随着房地产泡沫逐渐消除，更多刚需购房者将进入市场，推动楼市重回繁荣。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83271.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/83271.html
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