2023-2024年农村宅基地建设新规解读
近年来，随着中国宅基地改革的深化，国家对农村宅基地的管理日益严格。农村村民建房不仅需办理各种手续，还对建筑高度和层数有了新的规定。若未办理建房手续或未获批准擅自建设，则可能面临违法风险及已建房屋的拆除。在此背景下，有五种情形将不被允许建房且不会批准农村宅基地，计划在2023年和2024年后建房的农民朋友们务必了解清楚。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86061.html
首先，非农村集体经济组织成员申请宅基地建房的，将不予批准。农村宅基地属于全村集体成员共同所有，申请人须为村集体经济组织成员。非本村居民或城镇居民不得申请宅基地，亦不得在村内建设农房。即使通过流转购买农房等方式获得宅基地使用权，亦不可行。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86061.html
其次，申请建房的土地若属于永久基本农田，将不予批准。永久基本农田与其他类型土地不同，主要用于种植粮食作物、棉花、蔬菜等，严禁用于建设房屋。任何单位和个人均不得违反此规定，否则村民在永久基本农田上申请建设农房将不会得到批准。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86061.html
再者，申请的土地若不符合总体规划和乡村规划，将不予批准。规划要求农民建房时遵循规划，整齐划一，合理规划。若申请的宅基地不符合规划需求，将不予批准。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86061.html
此外，已有宅基地的申请者，将不予批准。根据我国“一户一宅”制度，一户只能拥有一处宅基地。若村民已拥有宅基地，则不能再申请；曾申请宅基地但出售、赠与或有偿退出者，亦不能申请宅基地，因其不再符合“一户一宅”条件。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86061.html
最后，超面积的宅基地申请，将不予批准。宅基地有面积限制，如湖南地区农民申请的耕地宅基地一般不超过130平方米，耕地以外土地一般不超过180平方米。若超出规定面积，将不予批准。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86061.html
农民朋友，您了解了吗？计划2023年和2024年后建房的朋友们请务必注意以上事项，以免徒劳无功。本文到此结束，大家对中央拟定的2023年农村宅基地“5不批”有何看法？您所在地区的宅基地可申请多少平方米？欢迎在评论区留言讨论。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86061.html 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/86061.html
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