城投为何要频频拿地？

近两年来，城投成了处所政府卖地的主要渠道，为何城投会频频拿地？拿地的暗地里逻辑是什么？对于政信投资人有什么影响？

财政吃紧，自从1993年分税制改革之后，政府性基金收入成了处所政府的主要财政收入来源，卖地收入就属于政府性基金收入，所以咱们不少处所政府其实土地财政，最近几年来，房地产行业下行，不少地产公司资金断裂，地产公司拿地踊跃性不高，这就造成为了依赖卖地收入的财政系统呈现严重吃紧，没有卖地收入，不少处所政府的基今日常运营都很难保持下去，如何办？只有一个方法，就是继续卖地，然而地产商不买了卖给谁啊？卖给城投公司，先用土地出让金保持处所政府的正常开消，然后等待，等待化解处所政府债务的三项措施的落地。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

城投拿地的逻辑就是给政府更多时间，给中央财政更多时间，来进行：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

1、税后轨制的改革文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

6月份召开的国民经济会议指出，要把更多的税后留给处所，赋与省级财政更多财政转移支付权力。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

2、风险债务化解文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

咱们已经有了明确化解处所政府债务的可行性方法，其中非标转标，低本钱置换高本钱融资就是最重要的一项。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

3、发展新能源汽车产业文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

2021年我国新能源汽车出口全世界排名第三，新能源汽车是咱们重要的国策，新能源汽车产业集群效应显明，可以提供不低于房地产行业的就业以及范围体量，新能源汽车行业也是目前独一可以替换房地产的行业。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

1、规避非金融机构类的伪定融产品文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

2、选择经济强、增速高、体量大的省分的政信产品文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/8809.html

3、降低预期收益，降低预期收益是投资理财中最佳的风控。

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