最新房贷利率,来了!

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摘要最新利率,原地踏步!央行昨天授权全国银行间同业拆解中心公布LPR公告:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。

最新利率,原地踏步!

央行昨天(2月20日)授权全国银行间同业拆解中心公布LPR公告:文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

这意味着,贷款基准利率(LPR)已经维持6个月不变!文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

利率原地踏步,也在南京各大银行的房贷利率中体现了出来。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

从我们对11家银行的摸底情况可以看出,目前南京首套房贷利率基本维持在4.1%,二套房贷维持在4.9%。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

贷款年龄上限方面,南京目前已有大行可以延至75岁。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

比如,建行江宁支行的个贷部工作人员表示,建行南京目前个人房贷一般是做到70岁,但如果资质比较好,比如所在工作单位为国有企事业单位,五险一金非常稳定,可以做到75岁!文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

农行城南支行的个贷部工作人员则表示,农行目前正常房贷直接可以贷到75岁!但接力贷还是只能贷到70岁。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

就在今天,扬州正式下调了首套房贷利率至3.8%,成为继无锡之后的江苏利率下调第二城。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

不过这种好事我等南京购房者羡慕羡慕就行了,从房价走势来看,基本轮不到我们头上。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1477.html

前两天刚刚出炉的统计局房价指数,南京新房价格环比持平,同比上涨。

而要向下浮动首套房利率,需要新房价格环比同比同时下跌并连续3个月。

不过,虽然LPR报价已持续半年不变,但不少专家都认为,今年上半年LPR还是有0.1-0.15的下调空间。

如果基准利率再下调,那么南京最低房贷利率有可能跟随低到3.95%。

例如,东方金诚首席宏观分析师王青分析称,为推动楼市尽快企稳回暖,后期5年期LPR报价有一定下调空间。

在经历了2022年的持续下调后,多地房贷利率已降至5年期以上LPR报价决定的最低值附近。后续为推动房贷利率进一步下行,除了放宽首套房贷利率下限外,需要5年期以上LPR报价先行下调。

“上半年5年期以上LPR报价仍有可能下调0.1至0.15个百分点。这将带动新发放居民房贷利率更大幅度下调,进而助力楼市在年中前后出现趋势性回暖势头。”

实际上,LPR大趋势的不断下调,也造成了一边购房市场数据回暖,信心恢复,而另外一边提前还贷潮却愈演愈烈的奇景!

目前,南京各大银行中,提前还贷最长等待时间已经排到了8月份!现在提出申请,需要等6个月才能还得上!

其中,农业银行和建设银行,算是最难办到提前还贷,等待时间最长的银行。

总体来看,在今年积极救市的整体思维下,基准利率LPR报价的走势还是看跌不看涨,买房风险低。

至于市场筑底和回温能走到哪一步,就看购房者的信心能恢复多少了。

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