关于买房你需要知道的七件事,避免期间被坑!建议收藏!

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摘要买房是大部分人一生中必有的一个经历,我也幸运地上车了二手毛坯房。如果您还没买房但是有意向买房的话请一定要了解以下的七件事,如果你已经也幸运的买了

买房是大部分人一生中必有的一个经历,我也幸运地上车了二手毛坯房。我将期间了解到的内容跟大家分享,避免大家踩坑!!如果您还没买房但是有意向买房的话请一定要了解以下的七件事,如果你已经也幸运的买了房的话请在评论区补充您的看法。

你要明白一手房、二手房的区别文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

1、定义不同。何为一手房、二手房?一手房就是直接跟开发商购买,二手房则是从房产证持有人那购买。可直接理解为可以直接办证的房屋为一手,需要过户的房屋为二手。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

2、所持有证的不同。一手房一般持有两证,即土地证和房屋不动产权证;二手房则只有房屋不动产证。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

3、首付不同:一手房首套首付一般为三成,二手房则是根据评估价来计算,一般是按照评估价的七成或者八成给予按揭。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

4、按揭贷款的不同:二手房贷款4.1%,这个与地区有关。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

5、买房税费不同:一手房首套需要交1%-1.5%的契税,二手房首套如果卖家满五年且是唯一住房的话则房价的1%-1.5%的契税和房价2.5‰的评估费文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

6、按揭时候需要交的钱:这部分由中介代收,具体项目有:除了房贷综合服务费外其余皆是银行收取的,所以服务费能不能看得下来就看自己了。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

7.中介费:如果是找的中介看房办理,则需要交一笔带看房中介的中介费和一笔帮忙办理按揭过户的中介费。可讲价。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

买房的过程为:①交定金②去银行办理贷款申请并缴交按揭税费③去政府办理过户并缴交中介费以及剩余首付费④去政府交税,买卖双方都要交税,一般卖家会要求买家缴交全部税费⑤放贷签名,这个可以咨询可不可以在第二步就一起操作。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

希望大家能有所收获!!您如果在买房期间有什么建议或者有踩过什么坑的话也欢迎在底下留下您的评论。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/1703.html

接下来就是要开始准备装修了,大家如果在装修过程中有什么建议的话,也欢迎在底下留下您的评论呀。

 
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