房贷利率降落你们高兴吗?
LPR房贷利率再次下调到4.2,尚无买房的朋友是否高兴坏了?别高兴的太早,现在天气这么热,容小张先泼一盆冰水,沉着,LPR是浮动的,只有基点会跟随一生,也就是今天LPR4.2,下个月有可能就回到之前的4.9。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/19904.html
拿前两年的利率和现在的利率做对照就一目了然了。以前签的基本上都是5.88,那时候基准4.9用5.88减去4.9=0.98,相当于那时候上浮了98个基点。但是这个基点是固定的,现在LPR下调到4.2,以前签的利率也会跟着降落到4.2+0.98=5.18。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/19904.html
为何现在利率划算?由于现在的基点是-20,这个-20也会跟着一生。现在基准是4.2减去20等于4.0,也就是现在买房签的房贷利率,就算之后基准回到之前的4.9,也是4.9-20=4.7。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/19904.html
说到这里大家明白了吗?刚刚这一盆冰水都苏醒了吗?说的简单直白一点,只降LPR不降基点,都是耍流氓!文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/19904.html
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