2023-2032，楼市进入调整的十年期，主要有如下几点变化。
一、去负债去杠杆化成为主流，同时受限于人口的减少，人口虹吸效应进一步加强，武汉人口持续增多。房地产销售量不乱，但价格多年不会涨，特别是二手房。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20232.html
二、武汉楼市两极分化加重，贵的更贵(市场的归市场)、廉价的更廉价。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20232.html
三、关于武汉学区房，学区房价值进一步弱化，一方面是产业链化的择校和支配，此外一方面是满大街的名校分校和不断晋升的中考升学率，老破小学区房需要赶快卖，没有未来了，接盘侠只会愈来愈少。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20232.html
四、关于投资保值增值，我只能说难，很难。如果想买房出租拿房钱，除了了光谷还建房，其它年收益会保持在2%之内。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20232.html
关于增值，一定要选择富人区、学区、最佳低密度带露台。比如复地东湖国际的露台洋房，还会涨。其它普通住宅基本没有空间。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20232.html
五、如果纯洁斟酌房钱，入住率高的大型社区头铺，业态没有限制，可以做餐饮、洗车等为最好，比较稳。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20232.html
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