最近，西安市场降温比较显明，一部份人变得很敏感，动辄就要喊几声“跌了”。
而最近二手房的挂牌量也是使人无语，贝壳西安二手房挂牌数量已经达到100089套，这几近是达到了西安历史新高！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
与2020年全年挂牌8万套相比，近期西安二手的挂牌量上涨确切比较显明，在2021年4月份挂牌达到9.1万套以后，更多的人急于二手房挂牌、摸索、出手。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
尽管，西安首次二手房挂牌10万套，看起来压力巨大，但与“成渝经济圈”抱团发展的成渝双城来看，还是显明不够看，与重庆贝壳挂牌16.9万套、成都14万套相比，西安似乎还是沉着的一个二线城市。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
但与二手从业者沟通以后，得到的反馈却是挂牌价确切降低了，但房子诚心降价的几近没有。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
为何说诚心降价的几近没有？由于，降幅实在是低得可怜，只是变为了一种获客噱头！文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
为何是噱头？咱们以身旁案例来讲：2017年买了金地西沣公元二期，当时7500元/㎡，截止今年7月份最高的报价是2.3万/㎡。二批次指点价出来以后，统一调至16154元/㎡，但买家愿意额外为每一平米补足差价，终究以2.15万/㎡成交，所以，现在又瞄准了翡翠国际。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
从2016年开始，西安房价进入上涨通道，新居基本每一年都在20%-25%涨幅，二手房涨幅更是迅猛，房东敢要价，买家敢接盘，咱们阅历过最玄妙的一场涨幅就是在“地王”诞生以后，片区又签约了铁一中，隔壁小区连夜挂牌跳涨五千。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
但韭菜不是提款机，这类情况处所上不会允许，两个政策放缓了二手房进入市场的速度，将一些“低吸高抛”的房源堵在路上：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
其一，西安“3.30新政”《关于树立房地联念头制增进房地产市场安稳健康发展的通知》明确表示：住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
其二，西安“二手房价格指点”《关于树立二手房成交参考价格发布机制的通知》发布，一批次公布102个小区，未央区最低价格0.88万/㎡，二批次公布103个小区，灞桥区最低价格1.2万/㎡，不少房子的挂牌价几近被打了5-7折。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/20238.html
市场置换需求还在继续，相信下一步，西安二手房挂牌数量还会继续增添，外埠媒体还会不断拿这个事情炒作。
目前，西安处于发展的十字路口，如果继续追逐超出，那未来核芯资产上涨，还有很大希望。
但目前西安楼市主城区的价格已经均价打破1.6万/㎡，主城区的稀缺供应+遍地高端开发的局面没有改善，西安市场的性价比将会愈来愈低，结构性的机会愈来愈少！
此前，咱们也撰文了一篇《炒房时代收场？“大金牛”西安还能涨多少？》，观点表达的很明确：咱们有无方法突破现实窘境，不去买房子，去投资股票市场，或者黄金投资，实现快速致富？没有机会，由于，这等于是将“拼国运”，变为“拼智商”，大部份人会输得一败涂地。
对于投资客而言，隔壁郑州已经连跌五年了，有些处所已经腰斩，某全国大V号令抄底绿博；还有重庆集中供地以后所发生的连锁反映，主城区核芯地段供应不够，也让重庆市场火了一把；还有成都、武汉、长沙等城市，可选择的余地很多。
随着西安市场阅历过一场涨幅以后，不少人的思惟眼界已经被打开了，即使西安市场进入了秋季，但总有一个处所还在暖春。
（文章于2021年11月26日发出）
以上就是本站小编关于“挂牌10万套！西安的房价要降了么？”的详细内容，希望对大家有所帮助！
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