父母将房子赠与子女需要缴纳什么税？房屋赠与的流程是怎么样的？

房子作为家庭的重要资产，在如今父母将房子赠与子女的行动较为常见，有的家庭父母年老以后会将自己名下的房子通过赠与的方式过户给子女。现在也有很多家庭提早为孩子买好房子，等到孩子毕业工作之后，有的家庭就把房子过户到孩子的名下。那么父母将房子赠与子女需要缴纳什么税?房屋赠与的流程是怎么样的?

一、房子赠与子女需要缴纳什么税文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

一般情况下，父母把房产赠与子女要交下列税费：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

1、契税：房屋估价的3%文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

2、印花税：赠与方和受赠方须各缴纳0.05%文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

3、公证费：房屋估价的2%文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但若以后卖房还是需要依照房价的20%征收个税;非直系亲属之间赠与要缴纳20%的个人所得税。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

二、房屋赠与的流程是怎么样的文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

1、签署确认书文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

与父母一块儿到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协定等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效率。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

2、房产评估文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/22877.html

房屋赠与需要进行房产评估，一般来讲，因为是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行动是有效且真正的，而赠与公证费则会是评估价的2%。

4、缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每一宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。

5、领取房产证

当一切手续办理妥帖，就能够等待领取新居产证了。

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