房产过户需要什么手续和费用

房产过户，简单来讲就是将房子从甲方转移到乙方手中，房子的所有权完成转移，这类转移方式有不少种，有遗产继承，有赠予，有房屋买卖，有房产转让等等，固然无论是哪一种方式，都需要前往房屋权属登记中心办理。

依照房产过户的类型，房产过户分为商品房过户、二手房过户、继承过户以及赠与过户这四种。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

1、商品房过户文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

商品房过户最简单，由于是新居出售，只要你前往各大开发商看房，看满意就敲定了户型，接下来那些服务人员都会无比热心肠指点你完成过户手续，费用也会给你算好，一切都不需要你操心。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

2、二手房过户文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

手续：二手房买卖可以找中介，也能够自行拟定合同签订，买卖双方需要签订房地产买卖合同，一般需要筹备的资料有房屋所有权证、房屋出售方婚姻状态证明、房屋核档证明、买卖双方身份证明等，是不是还需要其他材料依据当地的房屋登记机构为准，拿着这些资料，前往房地产交易管理机构进行过户申请，审核终了便可完成过户。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

费用：营业税、个人所得税、印花税、契税文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

3、继承过户文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

手续：先办理被继承人的死亡证明，再办理房产继承过户手续，需要办理继承权公证，最后办理房屋过户登记。所需要的材料包含被继承人的死亡证明、房屋产权证明、身份证件、双方亲属关系证明、公证过的遗言（遗言继承需要，法定继承不需要）。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

费用：房产公证费、房产价值评估费、契税、印花税文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

4、赠与过户文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24346.html

手续：赠与过户不需要经由地税局，在公证处进行房产赠与公证，需要赠与方和接管方的身份证明，赠与方的房屋产权证明，剩下的材料和流程和二手房过户同样。

费用：印花税、契税、房产公证费

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