广州二套房首付比例是70%。目前广州房贷方面的规定是:商业贷款首套房首付30%;二套房首付70%;公积金贷款首套房20%;二套房60%。另外,第二套房贷款利率不低于1.1倍基准利率。
广州购买第二套房条件文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
1、拥有广州户口的单身人士不可以购买第二套房;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
2、非广州户口的外地人不可以在广州购买第二套房;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
3、广州农行和建行的二套房贷利率为基准利率的1.15倍,中行和交行二套房贷利率为基准利率的1.1倍;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
4、在广州拥有1套住宅,且每月没有房贷还款压力,第二套房贷首付比例不低于40%;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
5、在广州拥有1套住宅,且贷款没有还清,第二套房贷首付比例不低于70%;文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
6、所购房屋必须接受政府指导,否则无法网签,每月还款额不得大于借款人每月的收入的50%。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
广州二套房贷款利率文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
如果通过公积金贷款广州二套房,贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍,其中贷款5年期以下基准利率为2.75%,5年期及以上贷款基准利率为3.25%,所以贷款5年以下的利率为2.75%*1.1=3.025%;贷款5年及以上的利率为3.25%*1.1=3.575%。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
如果是商业贷款,其利率也为个人贷款基准利率的1.1倍。至于基准贷款利率,1年以内(含1年)的,为4.35%,1至5年(含5年)的,为4.75%,5年以上的,为4.90%,所以其1年以内的贷款利率为4.35%*1.1=4.785%,1至5年的,贷款利率为4.75%*1.1=5.225%,5年以上的,贷款利率为4.90%*1.1=5.390%。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2833.html
广州二套房贷款利率并不固定,一般如果是通过公积金贷款二套房,则贷款5年以下的,利率为3.025%,贷款5年以上的,利率为3.575%;如果是通过商业贷款,则贷款1年以内的,利率为4.785%,贷款1至5年的,利率为5.225%,贷款5年以上的,利率为5.390%。
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