关乎你钱袋子!成都公积金个贷今起实施“公转商”

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摘要为应对当前住房公积金流动性紧张“公转商”贴息贷款政策出台什么是“公转商”?“公转商”又有哪些作用呢?

为应对当前住房公积金流动性紧张

“公转商”贴息贷款政策出台文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/376.html

什么是“公转商”?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/376.html

“公转商”又有哪些作用呢?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/376.html

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最新消息文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/376.html

由于年度公积金贷款额度150亿元已经用完,为保证职工应贷尽贷,我市将从今日(10月8日)起正式实施住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款(简称“公转商”贴息贷款)政策。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/376.html

“公转商”贴息贷款政策怎么执行?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/376.html

该政策主要面向主城区(含高新区)以外的自住住房申请住房公积金贷款的借款申请人。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/376.html

据成都公积金中心介绍,出台新政的目的主要是为应对当前公积金流动性紧张,用补贴商贷息差的方式,支持职工住房消费,确保缴存职工应贷尽贷。文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/376.html

“公转商”贴息贷款是什么意思?文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/376.html

是指承办该金融业务的商业银行向同时符合住房公积金个人住房贷款和商业银行个人住房贷款条件的借款人发放的,借款人只按公积金贷款利率支付利息,利息差额由成都公积金中心支付给承办银行的个人住房贷款。

贷款利息增加吗?

不会,职工仍按公积金贷款利率还款

此次推出的公转商贴息贷款,虽然是以商业贷款的形式办理,但其本质是公积金贷款,因为职工享受到的所有权益与公积金贷款完全一致,如利率、期限、额度等。而且能够及时放款,避免公积金贷款可能的排队轮候。

当前住房贷款利率:

公积金贷款利率:

5年(含)以下利率:2.75%

5年以上利率:3.25%

商业贷款利率:

5年(含)以下利率:4.75%

5年以上利率:4.90%

而对于职工关心的公积金中心进行贴息、公转商贷款置换为公积金贷款的过程会不会增加手续的问题,成都公积金中心负责人也明确:“利息差额由公积金中心直接支付给银行,职工只需要按公积金贷款利率和还款方式操作就行。公转商贷款置换为公积金贷款时,也不需要再办理其他手续,不会额外给职工增添麻烦。

哪些银行可以贷?

建设银行作为承办试行银行

成都公积金管理中心根据网点覆盖、利率优惠、系统开发等综合情况,通过竞争性谈判选择了建设银行作为承办试行银行。下一步将根据贷款需求变化情况,决定是否扩大银行范围。

“公转商”和公积金贷款有什么区别

公转商贴息贷款虽然是以商业贷款的形式办理,但其本质是公积金贷款,因为职工享受到的所有权益与公积金贷款完全一致,如利率、期限、额度等。而且能够及时放款,避免公积金贷款可能的排队轮候。

特别提醒

不良信用记录将影响贷款贴息

此外,购房者需要注意的是,“公转商”贴息贷款信用很重要,不珍惜信用的,贴息和置换都要受影响。借款人连续逾期3期(含3期)未偿还贷款本息的,公积金中心将暂时停止贴息,待借款人还清逾期贷款本息后,公积金中心再对累计未付的贴息款项进行补贴。借款人连续逾期3期以上未偿还贷款本息的,成都公积金中心将终止向当笔贷款贴息且不再恢复。

公积金中心负责人解释道:“这样做,既是强化贷款征信的重要之举,更是维护公积金资金安全,保障全体缴存职工权益的必要之举。”

关乎你钱袋子的事怎能不上心

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