房贷怎么算月供

1、利用公示运算

①等额本金文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

每月还本付息金额=(本金÷还贷月数)+(本金-累计已经还本金)*月利率文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

每月本金=总本金÷还贷月数文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

每月利率=(本金-累计已经还本金)*月利率文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

还贷总利率=(还贷月数+1)*贷款额*月利率÷2文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

还贷总额=(还贷月数+1)*贷款额*月利率÷2+贷款额文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

②等额本息文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还贷月数]÷[(1+月利率)^还贷月数-1]文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

2、利用货款计算器计算文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

由于利用公示运算月供会相对的繁琐，因此，人民目前比较常用的是货款计算器计算月供。其操控流程很简单，只需按照上面的显示输入你的贷款年限、期限、金额、利息以及还贷方法等，然后就能一目了然。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2366.html

首付多网点还是月供多网点

如果你的收入相对的稳定，而且又没有另外的投资渠道，这时就可以多付首付，主要目的有多个，一是预防自己乱花钱，二是让贷款额度和利率少点，这样月供的压力也会降低。但前提标准是要充分思考日后生活的各项费用。

除此之外，还有思考以下因素：

1、计算首付能力

在计算房间的首付款时，需要要把房间的装修费用包括在内，因为新房装修将是一笔不小的支出。

2、计算月供能力

如果是贷款购房，月份供应限制在月收入的百分之三十左右，因为不仅要思考贷款利率上升的可能，同时还要思考到收入少的风险。此外，在贷款购房时，较好预留出来部分的按揭款。