首套房二套房契税分别交多少？怎样算首次购房？

想必很多人知道如今买房买房需要交契税，但是，契税到底交多少呢？首套房契税和二套房契税有什么差别？什么能算作首次购房？如何开具首次购房证明?带着这些问题的你，接下来跟随小编一起来找答案吧！

首先简单粗暴地直接看下列这张图，想必就知道自己买房该交多少契税了吧：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

接下来看看官方发布的政策，原文如下：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

最后让小编为您解答最后的疑惑：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

首次购房优惠政策有什么?文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

1、若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠;文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

2、首次购房可暂免征收土地增值税。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

3、首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

4、若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

5、若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

6、免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/604.html

首次购房证明怎么开?

1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

首次购房证明在哪里开?

房管局可以查产权登记档案，所以如果您要开首次购房证明应在房管局产权登记部门，房产交易中心是办理房屋交易过户的

有房的购房者是否符合首次购房?

若购房者有房，但属下列情形之一的，也可以被认定符合首次购房条件：

1、已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房或通过拆迁安置获得的住房;

2、通过继承析产、赠与方式获得的住房;

3、自建房;

4、其他非通过市场买卖方式获得的住房;

5、属2008年11月1日至2009年12月31日期间购买的90平方米以上144平方米以下的普通住房，可以出具首次购房证明。

希望这些能对您有帮助，象盒找房，祝您心情愉快。