关于美国和中国买房的区别,大多数人需要申请贷款才能买房,那么美国

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摘要关于美国和中国买房的区别,大多数人需要申请贷款才能买房,那么美国贷款和中国贷款有什么区别呢?除了首付比例、贷款利率、贷款程序、利率锁定年限等,最

关于美国和中国买房的区别,大多数人需要申请贷款才能买房,那么美国贷款和中国贷款有什么区别呢?除了首付比例、贷款利率、贷款程序、利率锁定年限等,最重要的区别是它是否包含追索权。许多人会有一个误解,天真地认为他们已经把房子抵押给了银行,如果没有办法按时偿还,最糟糕的情况是银行把房子拿走了。事实并非如此,如果你的贷款有追索权,银行拍卖了房子,如果你不能收回所有的贷款金额,银行有权收回贷款人的其他资产。此时,贷款人可能面临负资产,即房屋给银行后,仍欠银行一大笔债务。美国的抵押贷款没有追索权。你还记得2008年美国的次贷危机吗?这是因为在2007年美国房价触及顶部后,大量的住房市场价值低于贷款人的余额。当时,大多数银行选择放弃非抵押贷款合同。在某种程度上,它也导致了2008年美国次贷危机。中国的住房抵押贷款是有追索权的抵押贷款,自然人不能申请破产。需要注意的是,目前中国关于破产的法律从未规定过自然人破产条款。因此,一旦自然人陷入破产或大量债务,银行债务可能会伴随他们一生。此外,它还将面临以下法律后果。不良信用记录将进入央行信用调查系统。如果法院强制执行追索权,供应中断者的所有账户可能会被冻结。抵押贷款中断也会影响自然人的日常生活,比如飞机出国。日本和香港也首先有追索权抵押贷款,但与中国大陆不同的是,除非买家作为自然人完全破产,否则你还记得香港电影明星吗?最后,申请个人破产后,银行的债权终止。所以说不买房不会死,买了房还不了贷款会生不如死! 文章源自微观生活(93wg.com)微观生活-https://93wg.com/2388.html

 
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