关于美国和中国买房的区别，大多数人需要申请贷款才能买房，那么美国

关于美国和中国买房的区别，大多数人需要申请贷款才能买房，那么美国贷款和中国贷款有什么区别呢？除了首付比例、贷款利率、贷款程序、利率锁定年限等，最重要的区别是它是否包含追索权。许多人会有一个误解，天真地认为他们已经把房子抵押给了银行，如果没有办法按时偿还，最糟糕的情况是银行把房子拿走了。事实并非如此，如果你的贷款有追索权，银行拍卖了房子，如果你不能收回所有的贷款金额，银行有权收回贷款人的其他资产。此时，贷款人可能面临负资产，即房屋给银行后，仍欠银行一大笔债务。美国的抵押贷款没有追索权。你还记得2008年美国的次贷危机吗？这是因为在2007年美国房价触及顶部后，大量的住房市场价值低于贷款人的余额。当时，大多数银行选择放弃非抵押贷款合同。在某种程度上，它也导致了2008年美国次贷危机。中国的住房抵押贷款是有追索权的抵押贷款，自然人不能申请破产。需要注意的是，目前中国关于破产的法律从未规定过自然人破产条款。因此，一旦自然人陷入破产或大量债务，银行债务可能会伴随他们一生。此外，它还将面临以下法律后果。不良信用记录将进入央行信用调查系统。如果法院强制执行追索权，供应中断者的所有账户可能会被冻结。抵押贷款中断也会影响自然人的日常生活，比如飞机出国。日本和香港也首先有追索权抵押贷款，但与中国大陆不同的是，除非买家作为自然人完全破产，否则你还记得香港电影明星吗？最后，申请个人破产后，银行的债权终止。所以说不买房不会死，买了房还不了贷款会生不如死！ 文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/2388.html