房产继承过户应当如何弄？

房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗言继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必需有合法的产权才能被合法继承。

在满足以上过户以后，继承人该如何办理房产继承过户流程？在办理房产继承过户的过程当中，需要交纳哪些费用？筹备哪些资料？下面小编就为大家讲授一下。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

房产继承过户流程文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估根据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会依照以上评估根据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗言需要出示并提交被继承人所立遗言（原件）。如果有继承人愿意抛却继承权，其他继承人在办理继承公证时必需出具抛却财产许诺证明。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做筹备）。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，以后有办理人员将收件立案受理，并核发还执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

5、其他情况：经法院裁决、裁定或调处的房产继承，必需缴交法院裁决书、裁定书或调处书等。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

举例：如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必需提交计划部门的报建审核书或处理抉择书。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

房产继承过户所需资料文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

1、房屋相关权力证书；文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/23474.html

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋登记申请书(收件窗口领取)。

①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

②若继承人不能亲身办理，需提交拜托书或公证书及受托人身份证及复印件;

③法院裁决的需提交法院裁决书和协助执行通知书;

④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

房产继承过户费用

1、继承公证费。依照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。

2、评估费用。

3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人依据遗言经受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

以上就是本站小编关于“房产继承过户应当如何弄？”的详细内容，希望对大家有所帮助！