租房子要不要交物业费？租房家电坏了谁负责修？在租房过程当中，物业费和维修问题是租房者往往关注的问题。依据房屋租赁合同的商定，不同的情况下，租房者与出租人在这两个问题上的责任也会有所不同。
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首先，咱们来看物业费的问题。如果在房屋租赁合同中没有明确商定由谁来交物业费，依据相关法律法规的规定，物业费默许由房屋的所有者即出租人承当。这是由于物业费本色上是为了保护和管理整个小区或楼栋的公共设施和服务，包含公共照明、绿化、保洁、安保等，这些费用应由房屋的所有者来承当。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18563.html
但是，如果租房合同中明确商定由租户即承租人来交纳物业费，那么租房者就需要依照合同的商定向物业管理公司交纳物业费用。在这类情况下，租房者应该及时缴纳物业费，以免发生违约行动和可能的法律纠纷。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18563.html
租房家电坏了谁负责修？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18563.html
其次，对于租房家电的维修问题，一般来讲，租房者在使用过程当中遇到家电破坏的情况，应该及时向房主或房屋中介报告，并请求进行维修或改换。依据《合同法》的规定，房主有义务保护房屋的基本设施装备，并负责修理和改换因正常使用而破坏的装备。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18563.html
但是，对于一些小故障和非正常使用致使的破坏，例如租户自己拆卸和维修电器装备，或者因长时间不保养致使装备破坏的情况，租户则需要自行承当维修费用。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18563.html
为了不出现争议，双方在签订租房合同时应该明确商定关于家电维修的责任和义务。可以在合同中商定租户在正常使用和保养的前提下，房主负责维修和改换家电装备，而租户应该承当非正常使用和破坏的维修费用。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18563.html
另外，为了维护本身权益，租房者在入住前应该细心检查房屋内的家电装备，并在合同中注明装备的数量和状况。对于已经存在的破坏或故障，应该及时通知房主或房屋中介进行修理或改换。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18563.html
总之，租房子交物业费和家电维修问题应依据租房合同的商定和相关法律法规来肯定责任和义务。双方在租房合同中应该明确商定物业费的支付方式，并明确规定家电维修的责任和义务，以免产生没必要的纠纷和争议。同时，租房者也应该在入住前细心检查房屋装备，及时报告和处理任何破坏和故障。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/18563.html
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