最近，各地楼市利好音讯不断。除了了继续降低房贷利率，下调首付款比例以外，一些处所又在激励大家买房置业了。郑州就提出展开提取住房公积金支付购房首付业务；合肥也提出自5月23日起，新建商品房可提取公积金付首付款。与此同时，有专家呼吁对北上广深等一线城市限购限售政策进行优化调整。
事实上，各地除了了降房价以外，所有的利好音讯都出了，然而房地产市场却其实不买账，仍旧依照原来的趋势在运行。最近，楼市传来4个“坏音讯”，未来房价或超乎想象，下半年该不该买房心里应当有数了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
第一，有愈来愈多的城市房价下跌文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
在进入到2023年以后，1-2月份楼市出现了回暖。然而，从3月份开始，楼市又出现了显明调整的趋势。而到了4、5月份以后，就有愈来愈多的城市房价出现下跌。据权威机构显示，5月份百城新居、二手房环比下跌的城市数量分别是54个和83个，较上月分别增添了10个和7个。迄今为止，房价下跌的趋势还远没有收场。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
第二，各地新居成交出现显明降落文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
现如今，开发商卖房愈来愈难了，不管是销售额还是销售面积都出现了显明的降落。前些日子，昆山有两家开发商因打8折降价促销，受到当地房管部门的处分。无独有偶，广东惠州一家房企将1.4万的房价打对折促销。其实，也有一些开发商为了卖掉手里的新居，就给出了买房送装修、车库等优惠政策。而新居成交量的显明降落，也说明了，在阅历了3年疫情以后，老百姓购房愈来愈理性了。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
第三，银行房贷业务出现罕见负增长文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
我国房贷出现了罕见的负增长。资料显示，4月份居民房贷减少了2411亿元，其中短时间贷款减少1255亿元，而中长时间贷款减少1156亿元。其实，中长时间贷款主要是指银行的房贷业务。而房贷业务之所以出现负增长，就是现在愈来愈多的购房者都选择了提早还房贷。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
另外，虽然银行利率一降再降，但居民存钱的热忱却愈来愈高涨，今年一季度居民存款就高达9.9万亿，平均每月3.3万亿。显然，老百姓购房和投资需求愈来愈弱，而存钱的愿望愈来愈强。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
第四，各地二手房挂牌量激增文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
从今年3、4月份开始，各地二手房挂牌量开始激增，先是像二三线城市二手房挂牌量突破10万套以上，资料显示，合肥二手房挂牌量超过16万套、南京超过了17万套、成都19万套、重庆和武汉20万套以上，杭州21万套。现在又蔓延到一线城市。比如，北京11万套、上海在16万套。二手房挂牌量出现激增，象征着炒房者其实不看好未来房价走势。这也说明了，二手房市场房价下行的压力是在不断的增添。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/19504.html
现如今，楼市的各种利好音讯不断。然而，房地产市场传出4个“坏音讯”，这将抉择未来房地产市场走势：1、有愈来愈多的城市房价下跌；2、各地新居成交出现显明降落；3、银行房贷业务出现罕见负增长；4、各地二手房挂牌量激增。
而面对以上这4个“坏音讯”，那些想在下半年买房的人要注意了，未来房价下跌的几率要弘远于上涨。一旦购房者高位买房，极可能就会成为接盘侠。届时，购房者被套在历史高位，要想出售变现都很难题了。
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