办理二手房的过户手续，其实不只是买方的事情，此时需要卖方踊跃的配合，那么才能顺利的完成过户手续，让买方完整获得二手房的所有权。而在过户的时候，也就会触及到一些费用的交纳。那其中二手房过户买方需要交哪些费用呢?
一、二手房过户买方需要交哪些费用文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
1、交易手续费：建筑面积*3元/平方。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
2、产权登记费：个人：50元/宗;每一加1人增收就会10元;单位：80元/宗;非住宅：550元/宗，每一加1人增收10元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
3、交易契税：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
(1)购买家庭的少有的住房，单元总建筑面积90平方米下列的普通的住宅：地税局的评估价*1%;购买家庭的少有的住房，单元总建筑的面积90平方米以上的-144㎡下列的：地税局的评估价*1.5%。(以上需以家庭为单位，买方必需提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
(2)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%;非家庭少有普通住房：地税局评估价*3%;赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
4、交易印花税：个人住宅：免征。非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗;单位住宅：80元/宗;非住宅：550元/宗。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
6、证照印花税：5元/证，每一增添1人加收5元。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
二、二手房买卖卖方缴纳哪些费用文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/24326.html
1.契税(一般由买方支付，有时也由买卖双方商定此外的支付方式)。依照新出台的规定来讲，契税是我们二手房买卖过程当中必需缴纳的一种费用，无论是商品房也好，存量房也好，都需要支付契税。其收费标准为：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2.营业税(由买方支付)。营业税收费税率为5.6%;依据近日规定，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税(由买方支付)。其收费标准的计算方式为：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);依据相关规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
为防止出现卖方一直拖延过户，侵害买方利益的情况，其实当事人在签订房屋买卖合同的时候，完整可以商定一个办理过户手续的时间，一旦卖方拖延过户，那么买方就能够请求其承当违约责任。至于二手房过户买方需要交哪些费用，上文也做出了整顿，然而现实中当事人之间其实可以商定费用终究的承当方。
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