房产契税与大修基金计算及基金什么时候使用

无论是新居还是二手房，办理房产过户确定要缴纳契税；除了此以外，买新居的购房者还要缴纳房屋维修基金，新居维修基金征收标准是什么？购房者在什么情况下能使用房屋维修基金？

一、文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

新居契税征收标准：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

不管是新居还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前通常是:文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

二、新居公共维修基金比例是多少?文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

商品房销售时，购房者与售房单位应该签定有关维修基金交缴商定，购房者应该按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

三、什么情况下购房者可以使用房屋维修基金？文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施装备的大中修和更新改造工程：文章源自微观生活（93wg.com）微观生活-https://93wg.com/10468.html

以上就是微观生活（93wg.com)关于“房产契税与大修基金计算及基金什么时候使用”的详细内容，希望对大家有所帮助！